Kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung — aus einer Hand
Die BaWeRa Hausverwaltung GmbH übernimmt die vollständige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Klar strukturiert, transparent kommuniziert und rechtssicher umgesetzt.
Eigentümerversammlungen
Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Entscheidungsorgan Ihrer WEG. Wir bereiten sie rechtssicher vor, führen sie geordnet durch und sorgen für eine transparente Protokollierung.
- Rechtssichere Vorbereitung der Tagesordnung
- Durchführung als Präsenz- oder Online-Versammlung
- Transparente, nachvollziehbare Protokollierung
- Zuverlässige und fristgerechte Umsetzung der Beschlüsse
Wirtschaftspläne & Abrechnungen
Nachvollziehbare Zahlen sind die Grundlage jeder fundierten Entscheidung. Wir sorgen für eine saubere kaufmännische Verwaltung Ihrer Gemeinschaft.
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Umlageschlüsseln
- Jahres- und Einzelabrechnungen
- Laufende Buchung von Einnahmen und Ausgaben
- Transparente Abbildung von Rücklagen und Vermögensberichten
Instandhaltung & Sanierung
Wir prüfen Handlungsbedarf frühzeitig, beauftragen bewährte Fachbetriebe und begleiten wirtschaftlich sinnvolle Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen von der Planung bis zur Abnahme.
- Beauftragung geprüfter, objektbekannter Fachbetriebe
- Überwachung von Wartungsfristen
- Begleitung von Sanierungsmaßnahmen
- Wirtschaftlichkeitsprüfung vor Beauftragung
Beiratsarbeit & Kommunikation
Wir beziehen Ihren Verwaltungsbeirat eng in wesentliche Entscheidungen ein und kommunizieren offen, warum bestimmte Maßnahmen erforderlich sind.
- Enge Abstimmung wesentlicher Themen mit dem Beirat
- Nachvollziehbare Vorbereitung von Beschlüssen
- Offene, klare Kommunikation gegenüber allen Eigentümern
- Persönliche Ansprechpartner statt Callcenter
Objektbegehungen & Dokumentation
Regelmäßige Begehungen und eine lückenlose Dokumentation sorgen dafür, dass der Zustand Ihrer Immobilie jederzeit nachvollziehbar ist.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Dokumentation von Sonderfällen und Schäden
- Vollständige, aktuelle Unterlagen
- Schnelle Verfügbarkeit im Bedarfsfall
Vertragsmanagement & Einsparpotenziale
Wir prüfen bestehende Verträge, greifen auf ein marktweites Netzwerk zurück und identifizieren Einsparpotenziale — als Partner auf Augenhöhe für Ihre Gemeinschaft.
- Prüfung bestehender Dienstleister- und Wartungsverträge
- Zugriff auf ein marktweites Netzwerk an Fachbetrieben
- Identifikation wirtschaftlicher Einsparpotenziale
- Fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Gemeinschaft
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