WEG-Verwaltung im Landkreis Roth, in Schwabach und Nürnberg
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften kaufmännisch, technisch und rechtlich: mit festen Ansprechpartnern, nachvollziehbaren Abrechnungen und Versammlungen, nach denen auch wirklich etwas passiert.
Verwaltung, die Ihre Gemeinschaft versteht
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft treffen viele Interessen aufeinander: Die einen möchten sanieren, die anderen sparen, und alle wollen wissen, was mit ihrem Hausgeld passiert. Unsere Aufgabe als WEG-Verwalter ist es, diese Interessen zusammenzubringen, Beschlüsse sauber vorzubereiten und das Gemeinschaftseigentum so zu bewirtschaften, dass Ihre Immobilie ihren Wert behält.
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften von unserem Sitz in Roth aus im gesamten Landkreis Roth, in Schwabach und in Nürnberg. Kurze Wege bedeuten für Sie: Wir kennen die Objekte aus eigener Anschauung, sind bei Begehungen und Schäden schnell vor Ort und arbeiten mit Fachbetrieben aus der Region zusammen.
Dabei setzen wir auf Klartext statt Verwalterdeutsch. Sie bekommen Unterlagen, die man versteht, Antworten auf Ihre Fragen und mehrere Angebote, bevor Geld der Gemeinschaft ausgegeben wird. Diese Leistungen gehören bei uns zur WEG-Verwaltung:
Eigentümerversammlungen · Wirtschaftspläne & Abrechnungen · Instandhaltung · Beirat & Kommunikation · Objektbegehungen · Verträge
Eigentümerversammlungen
Hier fallen die wichtigen Entscheidungen Ihrer WEG. Wir sorgen dafür, dass Sie gut vorbereitet und informiert entscheiden und dass Beschlüsse danach auch umgesetzt werden.
- Rechtssichere Vorbereitung der Tagesordnung
- Mehrere Angebote als Entscheidungsgrundlage
- Durchführung als Präsenz- oder Online-Versammlung
- Verständliche, nachvollziehbare Protokolle
- Zuverlässige und fristgerechte Umsetzung der Beschlüsse
Wirtschaftspläne & Abrechnungen
Sie sollen verstehen, wofür das Geld Ihrer Gemeinschaft ausgegeben wird. Deshalb legen wir Wert auf eine saubere Buchhaltung und Abrechnungen, die man nachvollziehen kann.
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Umlageschlüsseln
- Jahres- und Einzelabrechnungen
- Laufende Buchung von Einnahmen und Ausgaben
- Übersichtliche Darstellung von Rücklagen und Vermögensberichten
Instandhaltung & Sanierung
Wir erkennen Handlungsbedarf früh, holen mehrere Angebote für Ihre WEG ein und begleiten Maßnahmen von der Planung bis zur Abnahme. So wird nur beauftragt, was wirtschaftlich sinnvoll ist.
- Mehrere Vergleichsangebote vor jeder größeren Beauftragung
- Geprüfte Fachbetriebe, die Ihr Objekt kennen
- Überwachung von Wartungsfristen
- Begleitung von Sanierungen bis zur Abnahme
Beiratsarbeit & Kommunikation
Ihr Beirat ist eng eingebunden, und alle Eigentümer erfahren nicht nur, was ansteht, sondern auch warum.
- Enge Abstimmung wesentlicher Themen mit dem Beirat
- Verständliche Vorbereitung von Beschlüssen
- Offene, klare Kommunikation gegenüber allen Eigentümern
- Persönliche Ansprechpartner statt Callcenter
Objektbegehungen & Dokumentation
Wir sehen Schäden, bevor sie teuer werden. Regelmäßige Begehungen und eine lückenlose Dokumentation machen den Zustand Ihrer Immobilie jederzeit nachvollziehbar.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Dokumentation von Sonderfällen und Schäden
- Vollständige, aktuelle Unterlagen
- Schnelle Verfügbarkeit im Bedarfsfall
Verträge & Vergleichsangebote
Wir prüfen bestehende Dienstleister- und Wartungsverträge und holen mehrere Angebote für Ihre WEG ein. So zahlt Ihre Gemeinschaft nicht mehr als nötig und entscheidet auf Basis echter Vergleiche.
- Prüfung bestehender Dienstleister- und Wartungsverträge
- Mehrere Angebote für Ihre WEG zum direkten Vergleich
- Breites Netzwerk regionaler Fachbetriebe
- Klare Entscheidungsgrundlagen für die Versammlung
Eine vermietete Wohnung in der WEG?
Wenn Sie eine einzelne Eigentumswohnung vermieten, kümmert sich die WEG-Verwaltung nur um das Gemeinschaftseigentum. Für Ihre Wohnung und Ihren Mieter gibt es unsere Sondereigentumsverwaltung. Für ganze Mietshäuser bieten wir die Mietverwaltung an.
Sie möchten Ihre WEG in gute Hände geben?
Sprechen Sie unverbindlich mit uns. Wir prüfen Ihren Bedarf und erstellen Ihrer Eigentümergemeinschaft ein Angebot für die Verwaltung.